经济适用房怎么过户

经济适用房过户流程通常包括以下几个步骤：

1. 签订合同 ：

双方确定房屋成交价格、交房日期和过户时间后，签订房地产买卖契约，并在契约上签署双方姓名、地址、联系电话，加盖私章。

2. 网签 ：

在房产买卖咨询台领取网签号，并在服务窗口填写存量房买卖合同信息表。

3. 缴纳税费 ：

网签后，领取相关表格用于缴纳契税，并在财政部门窗口缴纳契税、印花税等过户费用，获得税费完税证明。

4. 办理过户手续 ：

携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号，交纳土地出让金（如有），然后持相关资料办理房产过户手续。

5. 领取新房产证 ：

办理登记过户后，通常过10个工作日，买方可以领取新的房产证。

请注意，若房屋已住满五年，业主可以按市场价格出售，但需补交综合地价款，通常是房屋成交额的10%。

以上步骤和细节可能因地区政策不同而有所变化，请以当地国土资源和房屋管理局的规定为准。

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